Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,31120 Roquettes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,31120-Roquettes indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 794 | 300000€ | 3448€ |
2019-06-18 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 683 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 83 | 310 | 115000€ | 1386€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 685 | 335000€ | 3851€ |
2020-11-25 | 8 | LE GROS BOIS | 4 | 116 | 661 | 341000€ | 2940€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 652 | 268400€ | 2657€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 672 | 248400€ | 2700€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 97 | 714 | 215000€ | 2216€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 97 | 714 | 310000€ | 3196€ |
2020-04-08 | 1 | AV DES PYRENEES | 5 | 137 | 692 | 370034€ | 2701€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DU BALAITOUS | 5 | 80 | 716 | 226300€ | 2829€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 727 | 337700€ | 3671€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 628 | 292100€ | 3141€ |
2020-07-30 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 614 | 205800€ | 3026€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES CHARTREUX | 5 | 114 | 766 | 330000€ | 2895€ |
2022-07-09 | 28 | RUE DU PIC DE NORE | 6 | 117 | 1081 | 401970€ | 3436€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DU CANIGOU | 6 | 117 | 819 | 346000€ | 2957€ |
2020-09-01 | 8 | IMP MICHELET | 5 | 120 | 756 | 330820€ | 2757€ |
2022-03-31 | 36 | RUE DU PIC DE NORE | 4 | 132 | 766 | 309711€ | 2346€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DU PIC DE NORE | 4 | 105 | 697 | 340000€ | 3238€ |
2023-06-14 | 17 | AV DES PYRENEES | 6 | 127 | 556 | 377269€ | 2971€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 94 | 848 | 210000€ | 2234€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE L ESCAPADE | 7 | 221 | 329 | 348000€ | 1575€ |
2021-08-12 | 38 | RUE D OCCITANIE | 4 | 115 | 453 | 329000€ | 2861€ |
2021-04-22 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 115 | 606 | 362000€ | 3148€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 95 | 720 | 357000€ | 3758€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DE L ESCAPADE | 7 | 221 | 379 | 371000€ | 1679€ |
2021-07-21 | 8 | IMP DE BOUSQUETTIS | 6 | 123 | 208 | 265000€ | 2154€ |
2020-09-21 | 1 | IMP DE BOUSQUETTIS | 4 | 97 | 556 | 277000€ | 2856€ |
2023-05-02 | 1 | IMP DE BOUSQUETTIS | 4 | 97 | 556 | 330320€ | 3405€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 79 | 880 | 243000€ | 3076€ |
2019-07-30 | 5 | RUE D AQUITAINE | 4 | 85 | 783 | 298120€ | 3507€ |
2023-06-12 | 5 | RUE D AQUITAINE | 4 | 85 | 783 | 352630€ | 4149€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE L ARBIZON | 6 | 185 | 805 | 382000€ | 2065€ |
2019-12-26 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 810 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DU CARLITTE | 4 | 94 | 847 | 285000€ | 3032€ |
2019-05-27 | 21 | RUE D OCCITANIE | 4 | 105 | 500 | 420700€ | 4007€ |
2020-02-04 | 42 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 79 | 0 | 201600€ | 2552€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DU MONTCALM | 6 | 96 | 792 | 290000€ | 3021€ |
2020-08-28 | 20 | RUE DE BEAUCRU | 6 | 129 | 1530 | 380000€ | 2946€ |
2021-03-20 | 15 | RUE DU TOURNESOL | 4 | 89 | 752 | 275500€ | 3096€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DU TOURNESOL | 5 | 98 | 744 | 233000€ | 2378€ |
2022-03-29 | 2 | IMP CAMUS | 4 | 122 | 709 | 347000€ | 2844€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DU MONTCALM | 7 | 150 | 1000 | 367800€ | 2452€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 79 | 0 | 197040€ | 2494€ |
2021-12-17 | 42 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2023-04-24 | 42 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 80 | 0 | 260670€ | 3258€ |
2022-11-18 | 52 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 106 | 395 | 393450€ | 3712€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU TOURNESOL | 4 | 126 | 625 | 304000€ | 2413€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DU PASTEL | 6 | 165 | 855 | 469000€ | 2842€ |
2020-08-28 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 81 | 305 | 226500€ | 2796€ |
2023-03-16 | 2 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 107 | 425 | 289000€ | 2701€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DU PASTEL | 4 | 90 | 840 | 278250€ | 3092€ |
2022-04-01 | 18 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 81 | 218 | 254400€ | 3141€ |
2020-09-05 | 13 | RUE DU PASTEL | 5 | 86 | 793 | 347175€ | 4037€ |
2020-06-22 | 3 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 89 | 349 | 233000€ | 2618€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DU PASTEL | 4 | 114 | 819 | 299700€ | 2629€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DES CHENES | 6 | 109 | 656 | 409100€ | 3753€ |
2021-12-20 | 51 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 74 | 382 | 260000€ | 3514€ |
2020-08-20 | 49 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 130 | 374 | 310000€ | 2385€ |
2022-06-14 | 30 | RUE DES GENTIANES | 4 | 107 | 821 | 428640€ | 4006€ |
2021-02-15 | 1 | RUE MARCEL DORET | 4 | 75 | 420 | 207470€ | 2766€ |
2022-10-04 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 132 | 828 | 633421€ | 4799€ |
2019-12-13 | 15 | RUE LA CANAL | 4 | 91 | 394 | 281000€ | 3088€ |
2022-09-26 | 17 | RUE LA CANAL | 4 | 93 | 1005 | 364200€ | 3916€ |
2022-03-23 | 8 | RUE JEAN PRAT | 4 | 81 | 279 | 93400€ | 1153€ |
2022-12-16 | 14 | RUE JEAN PRAT | 4 | 89 | 412 | 342565€ | 3849€ |
2020-03-12 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 0 | 201500€ | 2239€ |
2020-06-04 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-12-29 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 0 | 220036€ | 2445€ |
2019-09-13 | 11 | RUE SARTRE | 4 | 112 | 787 | 307000€ | 2741€ |
2020-09-28 | 6 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 692 | 145000€ | 1559€ |
2021-02-15 | 4 | RUE MARCEL DORET | 6 | 116 | 1050 | 374976€ | 3233€ |
2020-11-20 | 20 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 232 | 1483 | 729490€ | 3144€ |
2022-09-28 | 1 | BORDE GROSSE | 4 | 80 | 680 | 238500€ | 2981€ |
2021-07-29 | 5001 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 118 | 893 | 419900€ | 3558€ |
2020-06-18 | 6 | AV VINCENT AURIOL | 6 | 92 | 540 | 208000€ | 2261€ |
2019-09-26 | 2 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 144 | 615 | 355000€ | 2465€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DU MONT VALIER | 6 | 142 | 1072 | 387700€ | 2730€ |
2019-11-29 | 11 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 114 | 583 | 313000€ | 2746€ |
2021-07-16 | 24 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 96 | 1219 | 273000€ | 2844€ |
2019-07-04 | 12 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 63 | 800 | 195000€ | 3095€ |
2021-07-09 | 51 | RUE DE QUERIBUS | 9 | 280 | 1055 | 330000€ | 1179€ |
2022-04-26 | 23 | RUE ADRIEN BRUNET | 5 | 120 | 477 | 98000€ | 817€ |
2022-11-23 | 35 | RUE DE L ARIEGE | 5 | 92 | 841 | 243000€ | 2641€ |
2021-05-21 | 18 | RUE ALPHONSE VILLE | 4 | 114 | 663 | 356000€ | 3123€ |
2021-11-26 | 19 | ALL DE MONTALION | 5 | 109 | 1034 | 324100€ | 2973€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DE L ARIEGE | 5 | 150 | 810 | 283000€ | 1887€ |
2021-03-03 | 11 | RUE JEAN SUQUET | 4 | 85 | 158 | 185000€ | 2176€ |
2022-12-28 | 33 | RTE DE ROQUETTES | 4 | 89 | 953 | 205000€ | 2303€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DE L HERS | 6 | 197 | 857 | 350000€ | 1777€ |
2021-06-22 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 145 | 264 | 185000€ | 1276€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 119 | 736 | 385000€ | 3235€ |
2021-10-21 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 128 | 331 | 215000€ | 1680€ |
2021-07-16 | 2 | IMP ROMBOLETTI | 5 | 86 | 975 | 325000€ | 3779€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DE MONTALION | 6 | 161 | 960 | 459950€ | 2857€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DE ROQUEFEUIL | 6 | 130 | 734 | 307000€ | 2362€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DE MONTALION | 4 | 94 | 934 | 280000€ | 2979€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DE L ADOUR | 4 | 106 | 940 | 231000€ | 2179€ |
2022-09-29 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 402 | 226000€ | 2825€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DE LAS PEYRES | 5 | 120 | 725 | 325900€ | 2716€ |
2021-07-28 | 9 | RUE LA CANAL | 7 | 147 | 858 | 372700€ | 2535€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DE LAS PEYRES | 5 | 132 | 1278 | 356000€ | 2697€ |
2019-09-25 | 15 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 89 | 340 | 236120€ | 2653€ |
2022-11-16 | 16 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 99 | 638 | 314090€ | 3173€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA SAVE | 6 | 121 | 942 | 357350€ | 2953€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU SALAT | 4 | 74 | 873 | 198000€ | 2676€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE QUERIBUS | 5 | 132 | 814 | 350000€ | 2652€ |
2023-02-27 | 1 | RUE LA CANAL | 6 | 131 | 850 | 380160€ | 2902€ |
2022-07-04 | 32 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 94 | 689 | 215000€ | 2287€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DE L ECHEZ | 5 | 108 | 947 | 294500€ | 2727€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DE LA SAVE | 5 | 105 | 950 | 396300€ | 3774€ |
2021-08-18 | 13 | RUE DE LA NESTE | 6 | 196 | 1049 | 426000€ | 2173€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA SAVE | 5 | 89 | 817 | 300800€ | 3380€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE LA BAISE | 7 | 158 | 840 | 367700€ | 2327€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DE LA BAISE | 6 | 121 | 888 | 373000€ | 3083€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE LA NESTE | 5 | 146 | 973 | 427500€ | 2928€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE LAS PEYRES | 4 | 127 | 1320 | 360540€ | 2839€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 89 | 507 | 267850€ | 3010€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DE L ARIEGE | 4 | 123 | 813 | 332850€ | 2706€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE LA GARONNE | 6 | 126 | 856 | 332000€ | 2635€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DE LA LEZE | 4 | 97 | 864 | 306000€ | 3155€ |
2020-06-18 | 14 | RUE DE LA LEZE | 6 | 143 | 869 | 356500€ | 2493€ |
2021-09-15 | 1 | RTE DE ROQUETTES | 5 | 180 | 948 | 240000€ | 1333€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DE LA NESTE | 7 | 134 | 805 | 241000€ | 1799€ |
2022-11-22 | 94 | RUE D ANDORRE | 4 | 75 | 0 | 126000€ | 1680€ |
2021-09-29 | 94 | RUE D ANDORRE | 4 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-16 | 94 | RUE D ANDORRE | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2022-11-07 | 2 | RTE DE ROQUETTES | 11 | 370 | 154 | 908500€ | 2455€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA NESTE | 6 | 124 | 805 | 180000€ | 1452€ |
2019-08-29 | 106 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 120 | 985 | 352500€ | 2938€ |
2021-11-15 | 124 | AV VINCENT AURIOL | 3 | 60 | 102 | 165000€ | 2750€ |
2020-09-15 | 5 | IMP DES MUGUETS | 4 | 101 | 361 | 170000€ | 1683€ |
2021-06-30 | 126 | AV VINCENT AURIOL | 5 | 113 | 157 | 319237€ | 2825€ |
2022-05-16 | 3 | IMP DES MUGUETS | 4 | 82 | 383 | 270000€ | 3293€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 82 | 230000€ | 3710€ |
2022-08-01 | 90 | AV VINCENT AURIOL | 3 | 97 | 235 | 310000€ | 3196€ |
2021-07-21 | 43 | AV DES PYRENEES | 3 | 49 | 412 | 160000€ | 3265€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 87 | 187000€ | 3016€ |
2022-03-25 | 36 | AV VINCENT AURIOL | 5 | 138 | 576 | 338000€ | 2449€ |
2022-03-16 | 21 | RUE FIGAREDES | 4 | 92 | 1004 | 258200€ | 2807€ |
2023-06-20 | 31 | IMP GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 78 | 0 | 232000€ | 2974€ |
2021-01-27 | 1 | IMP SAUBIOLE | 4 | 129 | 716 | 299820€ | 2324€ |
2020-01-06 | 27 | AV DES PYRENEES | 4 | 72 | 354 | 215000€ | 2986€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 83 | 431 | 255000€ | 3072€ |
2022-07-13 | 56 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 156 | 487 | 337500€ | 2163€ |
2019-12-13 | 15 | RUE JOUANIN | 4 | 81 | 0 | 229000€ | 2827€ |
2020-07-31 | 19 | RUE JOUANIN | 4 | 80 | 0 | 189300€ | 2366€ |
2021-06-03 | 7 | AV DES PYRENEES | 5 | 110 | 561 | 314350€ | 2858€ |
2019-08-22 | 74 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 92 | 601 | 190000€ | 2065€ |